DEVIS DE CONSTRUCTION

Les taxes et les crédits de taxes sont inclus aux prix affichés. (Simplement pour vous permettre de connaître le coût final de votre investissement. Notez que pour la phase #9 du Domaine de la Tour, vous bénéficiez d'une période de deux ans suite à l'acquisition de votre maison pour faire votre demande de remboursement de crédits de taxes TPS / TVQ applicables.)

Le terrain est aussi inclus au prix de la maison. Notez qu'un supplément peut être applicable selon votre choix. (Terrains surdimensionnés, # de phase ou quartier) 

Afin d'apporter la précision, l’aire du sous-sol n’est pas prise en considération pour le calcul de la superficie de la maison.

INFORMATIONS IMPORTANTES

LES VALEURS AJOUTÉES DE NOS CONSTRUCTIONS
 

Plusieurs éléments sont à considérer lors de l'achat d'une maison neuve.​

 

Les maisons signées Habitations Urbania bénéficient de notre expertise et incluent les éléments énumérés ci-bas.

 

TERRAIN

  • Terrain inclus (un supplément peut être applicable selon le choix de celui-ci)

  • Plan d'implantation

  • Plan de localisation

  • Frais de branchement d'Hydro-Québec

  • Modification des plans intérieurs selon vos demandes

  • Permis de construction

  • Frais de branchement d'égout et aqueduc

  • Permis de branchement d'égout et aqueduc

 

FONDATIONS

  • Excavation et remblais avec le sol existant

  • Murs de fondations de 7’-10’’ en béton 20 MPA

  • Dalle de béton du sous-sol (plancher) en béton 30 MPA 4’’ d’épaisseur

  • Dalle du garage en béton 30 MPA 5’’ d’épaisseur avec treillis métallique ou fibre (si applicable)

  • Drain de fondation rigide de 4’’ au périmètre de la semelle ainsi que deux cheminées de regard

  • Enduit bitumineux sur tout le périmètre des murs de fondation

  • Mur de béton 8’’ ou 10’’ d’épaisseur selon modèle

  • Isolation des murs de fondations avec un isolant rigide de type 2 fait de polystyrène expansé 3’’ laminé d’une membrane d’aluminium réfléchissante certifié (ISOFOIL) (R-18)

  • Isolation de la solive de rive (pourtour des poutrelles) en polyuréthane giclé 3½’’ d’épaisseur de type
    airmétic-soya de Demilec

  • Fourrures de 1’’x 3’’ @ 16’’ c/c verticales

  • Plaques de plâtre ½’’

PLANCHER DU SOUS-SOL

  • Dalle de béton 4’’

  • Pare-vapeur de polyéthylène 0.006’’ d’épaisseur scellé

  • Isolant rigide 2'' sous toute la superficie de la dalle

  • Pierre nette 6’’ d’épaisseur

 

PLANCHER

  • Poutrelles de plancher ajourées 11 7/8"

  • Panneaux Stableedge 5/8’’, collés et cloués (ou équivalent)

  • Doublage du plancher en contreplaqué 3/8" vissé aux 6" sous les zone en céramique

  • Revêtement de sol ; céramique ou bois flottant selon emplacement et selon allocations établies 

  • Couronne (solive de rive) en OSB 1 1/2" isolée à l’uréthane 3½ po

 
 

MURS EXTÉRIEURS

  • Revêtement extérieur (clin de vinyle, maçonnerie, fibrociment), selon modèle

  • Revêtement extérieur en vinyle de marque MITTEN sentry ou équivalent 

  • Revêtement de maçonnerie aux endroits indiqués sur les plans et selon le budget alloué 

  • Panneaux de fibrociment aux endroits indiqués sur les plans 

  • Fourrures de 1’’×3’’ @ 16’’ c/c verticales

  • Pare-air de type ‘’Tyvek’’ avec joints scellés

  • Panneaux muraux de type BP R4

  • Montants de 2’’×6’’ @ 16’’ c/c

  • Isolant en natte de fibre de verre 5½’’ (R-20)

  • Pare-vapeur de polyéthylène 0.006’’ avec joints scellés

  • Fourrures de 1’’×3’’ @ 16’’ c/c horizontales

  • Panneau de gypse 1/2"

 

PORTES ET FENÊTRES

  • Portes extérieures en aluminium de couleur blanche isolées. Plusieurs modèles disponibles

  • Fenêtres extérieures en PVC de couleur blanche intérieure et extérieure

  • Verre double avec multiples chambres d’air isolantes (argon)

  • Pellicule Low-E entre les deux vitrages pour un meilleur contrôle de la température intérieure

  • Mécanisme de verrouillage hermétique pour une étanchéité à l'air supérieure et un rendement énergétique accru

  • Volet ouvrant à 90° pour un nettoyage facile depuis l’intérieur de la maison

  • Intercalaire à pourtour chaud

  • Garantie du fabricant limitée

TOITURE ET PLAFOND

  • Aérateur de toiture de type maximum 301

  • Bardeau d’asphalte de type BP mystique garantie à vie limitée

  • Papier goudronné 15 Lbs + membrane autocollante 36’’ dans le bas du toit et dans les noues

  • Panneaux OSB ½ ’’ avec H-clip

  • Solin/larmier de toiture, soffite et fascia en aluminium prépeint épaisseur de calibre régulier

  • Fermes de toit préfabriquées en 2’’x 4’’ @ 24’’ c/c

  • Isolation du comble de la toiture avec de la cellulose soufflée 13’’ d’épaisseur de type Sopra-Cellulose par Soprema (R-40)

  • Pare-vapeur de polyéthylène 0.006’’ avec joints scellés

  • Fourrures de 1’’× 3’’ @ 16’’ c/c

  • Plaques de plâtre ½’’

  • Trappe d’accès à l’entre toit isolée

 
 
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GALERIES

  • Galerie avant en béton 32 mpa 6’’ d’épaisseur avec treillis métallique et ancrage à la fondation avec tiges d’armatures métalliques 10 M

  • Escalier extérieur avant en béton coulé 32 mpa

  • Garde-corps en aluminium, de part et d'autre de l'escalier en béton

  • Balcon de bois traité sur pieux de 8’-0’’ x 6’-0’’ à l’arrière de la maison

  • Garde-corps en bois traité avec barrotins de 1" x 1" au périmètre du balcon arrière

  • Escalier du balcon arrière menant à la cours en bois traité d'une largeur de 36"

  • Garde-corps en bois traité de part et d'autre de l'escalier arrière avec barrotins de 1" x 1"

 

MURS INTÉRIEURS

  • Divisions intérieures avec des montants de 2’’× 4’’ @ 16’’ c/c

  • Recouvrement des murs intérieurs avec des panneaux de gypse 1/2"

  • Plâtrage (tirage des joints)

  • Peinture de couleur blanche (au fusil)

  • Plinthes en MDF au bas des murs

  • Cadrages en MDF au périmètre des ouvertures

 

PLOMBERIE

  • Douche en verre 36'' x 36'' ou 36" x 48" avec porte coulissante sur rail. Deux ou trois murs en céramique selon le modèle de maison.

      Et/Ou

  • Bain podium en céramique 60" x 32" ou bain autoportant 60" x 32" en acrylique blanc selon le modèle de maison.

  • Toilette (selon budget alloué)

  • Robinetterie au choix provenant de chez Lacroix décor (selon budget alloué)

  • Évier de cuisine contemporain en siligranit (simple ou double cuve selon le modèle de maison) ou stainlesss, au choix.

  • Lavabo de salle de bain au choix de chez Lacroix décor (selon budget alloué)

  • Réservoir à eau chaude 60 galons

  • Prévision de plomberie pour le lave-vaisselle

  • Bassin de captation et pompe de puisards au sous-sol

  • Boîtiers d’évacuation de machine à laver duo drain, complet avec robinets 1/4 tour et dispositif anti-bélier intégré

  • Drain français rigide diamètre de 4’’ au périmètre des semelles incluant cheminées de regard

  • 2 sorties d’eau extérieures antigel

ÉLECTRICITÉ

  • Panneau électrique 200 ampères avec 60 dérivations

  • Disjoncteurs anti-arc aux endroits requis selon les nouvelles normes électriques 2019

  • Classification du filage par couleur selon l'usage

  • Prévision pour la fibre optique

  • +/- 4 prises électriques par pièce (variable selon les dimensions de la pièce)

  • Prise de téléphonie et de câble dans chaque chambre ainsi que dans le salon

  • Prise électrique GFI au dessus de la vanité de salle de bain

  • Prise électrique GFI de part et d'autre du poêle dans la cuisine avec circuit dédié

  • Prise électrique dans l’îlot de cuisine

  • Prise électrique 220 volts pour le poêle et la sécheuse

  • Interrupteurs simple ou double voie pour chaque lumière

  • Plinthes de chauffage électriques en-dessous de chaque fenêtres ou convecteur lorsque requis

  • Thermostat électronique non-programmable dans chaque pièce

  • Détecteur de fumée dans chacune des chambres ainsi que dans les aires ouvertes

  • 4 prises électriques extérieures

  • Prévision électrique pour une borne de recharge pour véhicule électrique

   Lumières du rez-de-chaussée:

  • Une (1) lumière centrale par pièce (porcelaine)

  • Une (1) lumière au dessus de la vanité de salle de bain (porcelaine)

  • Deux (2) ou trois (3) lumières au dessus de l'îlot de cuisine selon la grandeur (porcelaine)

  • Une (1) lumière encastrée au DEL dans les douches en alcôve

  • Une (1) lumière centrale dans chacun des walk-in (porcelaine)

 

   Luminaires extérieurs:

  • Luminaires muraux cylindriques de couleur noir en façade. Quantité selon le modèle de maison choisi.

  • Une (1) lumière encastrée sous la toiture recouvrant la galerie avant.

  • Une (1) lumière murale à l'arrière de la maison près de la porte-patio (porcelaine)

  Prévisions électriques sous-sol:

  • Quatre (4) ou cinq (5) lumières disposées de façon à éclairer tout le sous-sol

  • Une (1) lumière au bas de la cage d'escalier

  • Prises électriques sur les murs extérieurs au+/-12'- 0"

  • Plinthe de chauffage électrique en-dessous de chaque fenêtre

  • Un (1) thermostat électronique non-programmable pour les plinthes du sous-sol

 
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VENTILATION

  • Échangeur d’air et récupérateur de chaleur (VRC)

  • Aération dans chaque pièce incluant les grilles murales de couleur blanche

  • Contrôle électronique de type minuteur relié au VRC pour l'extraction d'air dans la salle de bain

  • Contrôle électronique programmable central pour le VRC avec plusieurs modes de circulation d'air et affichage du taux d'humidité intérieur.

  • Prévision du conduit de sécheuse rigide dans le mur du sous-sol

  • Tuyaux de distribution d'air rigides en aluminium

  • Isolation des conduits traversant la ceinture de rive selon les normes

  • Trappes d'aération extérieur en aluminium noir ou blanc avec protection anti-rongeur

  • Hotte cheminée en acier inoxydable avec lumières intégrées, modèle présélectionné

 
 

PEINTURE ET

FINITION INTÉRIEURE

  • Peinture auto-scellante de couleur blanche
    (deux couche appliquées au fusil à peinture avant le début des travaux de finition sur les murs et les plafonds)

  • Finition intérieure complète du rez-de-chaussée et de l'étage (si applicable)

  • Installation des boiseries intérieures (portes, plinthes, cadrages, moulures, etc.)

  • Installation de la quincaillerie des portes intérieures (poignées, verrous, butoir, etc.)

  • Installation des revêtements de sol aux endroits prévus ; bois flottant et céramique

  • Installation des équipements de garde-robe ; tablette de mélamine 12" et pôle en aluminium fini zinc

  • Finition de peinture ; plâtrage des clous de finition, peinture et application des joints de latex sur les boiseries intérieures. Retouche de peinture aux endroits nécessaires sur les murs et les plafonds

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ARMOIRES

Conception et installation des armoires de la cuisine et de la salle de bain principale

  Matériaux inclus:

  • Armoires: mélamine haut de gamme (plus de 50 choix de couleurs et de finis possible)

  • Comptoirs: stratifié pré-moulé (plus de 50 choix de couleurs et de finis possible)

  • Poignées et quincaillerie au choix, plusieurs modèles, couleurs et grandeurs

  • Armoires incluses selon la quantité représentée sur les plans d'aménagement intérieur

  • Rencontre privée avec la cuisiniste pour la conception des plans d'armoires sur mesure selon vos besoins incluse

  • Chute à linge dans les armoires de la salle de bain vers la buanderie incluse (si les plans d'aménagement le permettent)

 
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ESCALIERS

   Escalier menant vers le sous-sol:

  • Aucun recouvrement d'escalier inclus de base sur le projet

  • Maison livrée avec marches et contremarches en particules de bois

  • Possibilité de finir l'escalier avec supplément ($) selon vos besoins

 

   Escalier menant à l’étage:

  • Recouvrement de l'escalier en tapis, modèle au choix selon allocation

  • Possibilité de finition en bois franc ou autre avec supplément ($)

 

FINITION DU SOUS-SOL

  • Dalle de béton isolée avec isolant rigide HD épaisseur de 1 7/8" sous toute la superficie

  • Murs extérieurs isolés avec des panneaux d’isolant rigide 3" laminé d'un pare-vapeur métallique (Isofoil)

  • Ceinture de rive isolée avec du polyuréthane giclé

 

  Fenêtres de sous-sol coulissantes de 54" x 30" de couleur 

  blanche intérieure et extérieure:

  • Quantité incluse: variable selon le modèle peinture d'incluse

  • Isolation du périmètre des fenêtres avec polyuréthane et installation des boîtiers de fenêtre en pin jointé inclus (aucune peinture d'incluse)

 

  Fabrication et/ou installation des éléments structuraux:

  • Murs porteurs

  • Poutres encastrées du fabricant

  • Poteaux porteurs

  • Enchevêtrures (si applicable)

  Installation des plaques de plâtre (gypse) 1/2" sur:

  • Les murs isolés (périmètre des murs extérieurs)

  • Murs porteurs

  • Tirage des joints et peinture non inclus (sauf pour la cage d'escalier si ouverte sur le rez-de-chaussée)

 

  Prévisions de plomberie sous-dalle:

  • Drain/renvoi douche et/ou bain

  • Drain/renvoi lavabo salle de bain

  • Plomb de toilette

  • Boitier de connexion pour laveuse inclus (valve d'alimentation en eau chaude et froide et drain de renvoi)

  • Prévision de plomberie (égout et aqueduc) pour futur garage détaché non inclus

  Prévisions de ventilation:

  • Conduit d'aération rigide avec diffuseurs ronds en PVC blanc

  • Raccordement du minuteur d'extraction de la salle de bain au VRC inclus

  • Tuyau d’évacuation de sécheuse et évent extérieur inclus

 

  Prévisions électriques:

  • Lumières de type ‘’porcelaine’’ +/- 4 selon configuration du sous-sol

  • Prises électriques sur les murs extérieurs (+/- 1 prise à tous les 12')

  • Interrupteurs simple voie pour lumières de type "porcelaine"

  • Plinthes de chauffage électriques au bas de chaque fenêtre

  • Thermostats électroniques non programmables

  • Détecteurs de fumée (1 par étage et 1 par chambre à coucher)

 
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LES AUTRES INCLUSIONS

  • Plan d'implantation par l'arpenteur

  • Certificat de localisation par l'arpenteur

  • Permis de construction

  • Frais de branchement à Hydro-Québec

  • Frais de branchement au réseau municipal (Égout et aqueduc, ne pas confondre avec la taxe d'amélioration locale)

  • Conteneur à rebuts de construction

  • Ménage intérieur préliminaire à la livraison de votre maison

  • Ménage du terrain et nivelage brut du sol existant à la livraison de votre maison

  • Garantie de construction résidentielle (GCR) de 5 ans

  • Rabais de taxes municipales de 3500$ (Voir détails sur le site de la Ville de Bécancour)