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GUIDE DE L'ACHETEUR

Tout au long du processus qui fera de vous un nouveau propriétaire, l’équipe vous offrira soutien et conseils afin de rendre cette étape importante de votre vie, mémorable et la plus simple possible. Toute notre équipe s’engage à faire de vous un client satisfait et heureux d’avoir choisi nos habitations.

 

Notre représentante prendra le temps de vous expliquer le déroulement de chacune des étapes nécessaires à la réalisation de votre rêve, répondra à toutes vos questions et collaborera avec vous à votre projet d’acquisition d'une propriété signée Habitations Urbania !

                                                                                                                               

La visite

Lors de votre premier appel, notre représentante répondra à vos premières questions et déterminera avec vous la propriété qui convient le mieux à vos besoins. Un fois celle-ci identifiée, nous vous proposerons de visiter notre unité modèle. Toutes nos visites se font sur rendez-vous, selon vos disponibilités. Lors de votre visite, nous ferons ensemble la tournée de la propriété avec vous et répondrons à toutes vos interrogations afin de préciser votre choix au maximum. 

 

Choisir votre nouvelle résidence

Une fois votre choix arrêté sur le modèle et les options que vous souhaitez inclure à votre projet, nous réaliserons pour vous une soumission personnalisée. Une fois le budget, le plan, le choix de terrain et le délai de livraison fixés, vous avez tout en mains pour aller de l'avant. Lorsque vous serez prêts, vous serez conviés à nos bureaux, après avoir pris pleinement connaissance des documents préliminaires. Un dépôt de sécurité est alors exigé (5% de la valeur de votre contrat) et un dépôt pour la réservation de votre terrain. Ces dépôts seront déduits du prix total de votre contrat.

Réalisation de l'entente

Félicitations! Votre projet de nouvelle propriété se concrétise. La représentante vous remettra par la suite deux copies du contrat dûment remplies, le devis de construction et le plan de rue identifiant le lot de votre projet (terrain).

 

L'approbation hypothécaire

Vous serez maintenant en mesure de contacter l’institution financière de votre choix afin de faire votre demande de prêt hypothécaire. Une fois cette étape complétée et approuvée, vous recevrez une confirmation de votre approbation hypothécaire par courriel et nous aussi.  

Signature des plans de votre nouvelle maison

Une rencontre aura ensuite lieu pour valider avec vous si vous désirez apporter des modifications mineures au plan de base. Au moment ou ceux-ci vous conviennent, vous serez invité à y apposer vos initiales afin de confirmer qu’ils seront utilisés comme plans de construction officiels. Par contre, si les modifications aux plans sont majeures, nous vous inviterons à prendre rendez-vous avec notre architecte. Une fois les plans réalisés selon vos attentes et exigences, votre projet peut maintenant débuter! Vous devrez ensuite prendre rendez-vous avec nos différents fournisseurs afin de choisir vos éléments de finition tels que : les revêtements de planchers, les armoires, les accessoires de plomberie et les revêtements extérieurs. Dans la majorité des cas, les fournisseurs d’Habitations Urbania sont préétablis et obligatoires afin de vous offrir la garantie et le meilleur service après-vente possible.

Signature des derniers formulaires et fermeture de l’hypothèque

Vous serez ensuite invités à signer le formulaire d’options choisies. Ce formulaire fait état de tous les éléments que vous avez choisi d'ajouter lors de vos choix d’éléments de finition. Ce montant sera ajouté à votre hypothèque avant sa fermeture. Il est important de tenir à jour la liste des options de votre projet pour respecter votre budget global.

 

Rendez-vous pour la prise de possession 

Quelques jours avant la prise de possession de votre nouvelle propriété, un membre de notre équipe vous contactera afin de planifier un rendez-vous pour la pré-réception de votre maison. Puis, l’agente administrative du notaire que vous aurez choisi communiquera avec vous pour la prise de vos deux rendez-vous. Le premier afin de signer l’acte de prêt et le deuxième pour l’acte de vente.

 

Présentation de votre nouvelle maison 

Lors du rendez-vous de pré-réception, nous procéderons ensemble à l’inspection finale de votre nouvelle demeure. Celle-ci consiste à s’assurer que tout est conforme à vos demandes et en bon état. Nous prendrons aussi le temps de bien vous expliquer les différentes caractéristiques et fonctionnalités des appareils ainsi que les entretiens nécessaires pour le respect de la garantie. Nous vous remettrons également une copie du formulaire de garantie de la GCR (garantie de construction résidentielle) que vous signerez suite à l’inspection de votre propriété.

Signature chez le notaire

Lors de votre rendez-vous chez le notaire, vous signerez l’acte de prêt afin d’autoriser votre institution financière à débourser le montant final de l’achat à Habitations Urbania, puis vous signerez l’acte de vente qui vous permet de prendre pleinement possession de la propriété. Félicitations! Vous avez maintenant accompli votre rêve de devenir propriétaire d’une maison neuve signée Habitations Urbania!

Nous vous remercions pour votre confiance et nous nous engageons à vous offrir un service après-vente irréprochable.

Bienvenue chez vous !