Il y a déjà un certain temps que vous y pensez et après avoir analysé votre situation vous vous sentez enfin prêt à réaliser votre rêve de devenir propriétaire? Vous êtes peut-être déjà propriétaire depuis plusieurs années mais vous souhaitez maintenant vous lancer dans un nouveau projet? Peu importe votre situation, l’immobilier est un vaste domaine et si vous vous y investissez sans préparation, les risques sont grands de vivre une expérience moins satisfaisante que souhaité.
Parmi les nombreuses questions avec lesquelles vous aurez à jongler, il y a certainement celle de faire un choix entre le neuf ou l’usagé. En partant du budget que vous aurez établi avec votre conseiller hypothécaire, en fonction de vos revenus, vos dettes, vos obligations, votre cote de crédit et votre capacité financière, vous aurez votre base financière solide pour débuter vos démarches.
Toutes les options offrent des avantages et des inconvénients, à vous de peser chacun des arguments dans votre balance personnelle. Acheter une maison neuve directement du promoteur a de nombreux avantages, mais pourrait ne pas convenir à 100% à votre situation. Pensons entre-autre au délai de réalisation de votre projet. En effet vous devez estimer un minimum de 4 mois entre la signature du contrat préliminaire et la signature notariée. Si lorsque vous serez prêt à débuter votre projet vous réalisez que vous n’avez pas le temps nécessaire à la réalisation de celui-ci, cependant, l’option de considérer l’achat d’une unité modèle reste une solution intéressante pour permettre une prise de possession rapide. Contactez-nous pour valider la disponibilité d’un de nos modèles.
Pour faciliter votre tâche, voici quelques pistes qui vous seront utiles. Lorsque vous considérez acheter une maison neuve, il est important de savoir que leur prix d’achat est généralement plus élevé. Celui-ci peut par-contre facilement contrebalancer les coûts des travaux habituellement nécessaires pour une maison âgée de seulement une décennie ou deux. Une toiture à refaire exige des travaux qui ne peuvent être retardés dans quelques années lorsque vous aurez une plus grande marge de manœuvre financière. C’est un pensez-y bien! Considérant le cas d’une construction neuve, les nouveaux investissements qui seront à prévoir demeurent habituellement du luxe comme l’ajout une piscine ou la finition du sous-sol qui n’est peut-être pas essentiel pour vous à ce stade-ci.
Nous vivons une période particulière au niveau du marché de l’usager ces dernières années et ce partout au Canada. Toutes les petites comme les grandes villes ont des marchés de revente avec des prix historiquement hauts. En ce sens, acheter usagé en ce moment vous expose à la surenchère de la part d’autres acheteurs intéressés. Il n’y a donc aucune garantie que la maison usagée vous coûte moins cher qu’une propriété neuve.
Bien que les taxes (TPS et TVQ) soient applicables à l’achat d’une propriété neuve, sachez que chez Habitations Urbania, celles-ci sont toujours incluses dans les prix affichés. Il est à noter que les rabais de taxes applicables sont aussi calculés dans ceux-ci, des casse-têtes éliminés pour vous! Vous aurez aussi à vous prononcer sur le fait qu’une maison plus ancienne puisse offrir un certain cachet versus une maison neuve. Ce qui fait souvent pencher la balance vers un produit neuf est habituellement que les gens n’ont pas envie d’investir dans un produit auquel ils devront apporter des modifications coûteuses et difficiles à estimer de façon certaine comme la rénovation d’une cuisine ou une salle de bain. Aurez-vous suffisamment de marge de manœuvre en cas de pépins? En ce sens, la maison neuve correspondra à 100% à vos besoins puisque réalisée de façon tout à fait personnalisée. Une maison à votre image pour vous établir pour ne nombreuses années, c’est vraiment l’idéal!
Si vous souhaitez être proche de tous les services (école, épicerie, parcs, commerces de proximité, vous pourrez sélectionner votre terrain dans un tout nouveau quartier résidentiel familial comme le Domaine de la Tour ou le Domaine de l’Ile à Ste-Angèle pour y bâtir votre construction neuve. Le fait d’avoir un voisinage homogène assurera une qualité de vie de quartier à votre famille.
Savez-vous que la consommation énergétique d’une maison récente ne sera pas la même que celle d’une propriété construite il y a plusieurs années ? En effet, les normes de construction ayant évolué avec le temps, les maisons neuves ont des normes plus écoénergétiques, ce qui permet d’économiser sur les frais d’énergie.
L’isolation des propriétés moins récentes est souvent déficiente ou du moins pas aux normes actuelles, ce qui peut parfois entrainer des pertes d’énergie importantes et des factures plus élevées. Si on ne considère que ce point, l’achat d’une propriété neuve pourrait vous permettre de faire des économies à long terme.
L’entretien et les rénovations… si vous achetez une maison dont la construction date de plusieurs années déjà, vous devrez nécessairement prévoir plus de temps et de budget pour son entretien.
N’oubliez pas : l’achat d’une propriété est une décision importante qui demande parfois une véritable période de réflexion. Prenez le temps de bien cerner vos besoins avant de faire votre choix. Il s’agit de l’une des décisions les plus importantes de votre vie !
Nous vous invitons à prendre contact avec nous dès maintenant pour en discuter. T: 819 698.4956